{"id":1940,"date":"2023-10-18T06:16:18","date_gmt":"2023-10-18T02:16:18","guid":{"rendered":"https:\/\/new.smartadvisorsgroup.com\/news\/corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae\/"},"modified":"2026-10-09T18:08:43","modified_gmt":"2023-10-18T02:16:18","slug":"corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/news\/corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae\/","title":{"rendered":"Cons\u00e9quences de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s pour le secteur immobilier aux EAU"},"content":{"rendered":"

Les acteurs de l\u2019immobilier exer\u00e7ant aux EAU, qu\u2019il s\u2019agisse de promoteurs, d\u2019entrepreneurs, de sous-traitants ou de courtiers, sont soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t. Le secteur immobilier des EAU fait intervenir diverses parties, r\u00e9sidentes et non r\u00e9sidentes, et il est essentiel de bien comprendre leurs obligations fiscales.<\/p>\n

En g\u00e9n\u00e9ral, les personnes r\u00e9sidentes peuvent \u00eatre class\u00e9es en personnes morales r\u00e9sidentes et en personnes physiques r\u00e9sidentes. Les personnes morales sont des entreprises dot\u00e9es d\u2019une personnalit\u00e9 juridique distincte, comme les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e et les soci\u00e9t\u00e9s anonymes publiques. Si ces soci\u00e9t\u00e9s sont immatricul\u00e9es dans une zone franche, elles sont qualifi\u00e9es de personnes morales de zone franche. Les personnes de zone franche \u00e9ligibles (Qualifying Free Zone Persons, QFZP) sont des personnes de zone franche qui remplissent des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

Les personnes morales r\u00e9sidentes, qu\u2019elles soient \u00e9tablies aux EAU ou contr\u00f4l\u00e9es depuis les EAU, sont soumises \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) sur leur revenu imposable mondial. En revanche, les personnes physiques r\u00e9sidentes, comme les entrepreneurs individuels ou les freelances, ne sont redevables de l\u2019IS que sur les revenus li\u00e9s \u00e0 leurs activit\u00e9s commerciales aux EAU.<\/p>\n

Pour les personnes physiques exer\u00e7ant dans le secteur immobilier, la situation fiscale est la suivante :<\/p>\n

    \n
  1. Un revenu brut ne d\u00e9passant pas 1 million de dirhams sur une ann\u00e9e les exon\u00e8re de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n
  2. Si leur chiffre d\u2019affaires annuel ne d\u00e9passe pas 3 millions de dirhams, elles peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019all\u00e8gement pour petites entreprises (small business relief) pour les p\u00e9riodes fiscales se terminant au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2026.<\/li>\n
  3. Si leur chiffre d\u2019affaires annuel d\u00e9passe 3 millions de dirhams, les premiers 375 000 dirhams de revenu imposable sont soumis \u00e0 un taux de z\u00e9ro pour cent, tandis que tout revenu au-del\u00e0 de ce seuil est impos\u00e9 \u00e0 neuf pour cent.<\/li>\n<\/ol>\n

    Les personnes morales sont soumises \u00e0 des r\u00e8gles diff\u00e9rentes :<\/p>\n

      \n
    1. Les personnes morales ne peuvent pas b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019exon\u00e9ration li\u00e9e au revenu brut de 1 million de dirhams. Elles peuvent toutefois profiter de l\u2019all\u00e8gement pour petites entreprises si leur chiffre d\u2019affaires annuel ne d\u00e9passe pas 3 millions de dirhams, pour les p\u00e9riodes fiscales se terminant au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2026.<\/li>\n
    2. Pour les personnes morales qui ne remplissent pas les conditions de l\u2019all\u00e8gement pour petites entreprises, un taux d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s de z\u00e9ro pour cent s\u2019applique aux premiers 375 000 dirhams de revenu imposable. Tout revenu au-del\u00e0 de ce montant est impos\u00e9 \u00e0 neuf pour cent.<\/li>\n
    3. Les QFZP sont soumises \u00e0 des r\u00e8gles fiscales sp\u00e9cifiques en fonction de leurs activit\u00e9s et des parties \u00e0 leurs transactions. Les transactions avec d\u2019autres personnes de zone franche peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus \u00e9ligibles (Qualifying Income, QI), tandis que les transactions avec des personnes hors zone franche g\u00e9n\u00e8rent des revenus non \u00e9ligibles (NQI), sauf si elles concernent des activit\u00e9s exclues.<\/li>\n<\/ol>\n

      Les revenus provenant d\u2019\u00e9tablissements stables nationaux ou \u00e9trangers, ainsi que les revenus tir\u00e9s de la propri\u00e9t\u00e9 ou de l\u2019exploitation de biens immobiliers r\u00e9sidentiels ou commerciaux situ\u00e9s en zone franche, sont \u00e9galement soumis \u00e0 des taux sp\u00e9cifiques.<\/p>\n

      En r\u00e9sum\u00e9, il est essentiel de comprendre les cons\u00e9quences fiscales pour les diff\u00e9rentes parties intervenant dans le secteur immobilier des EAU. Les personnes physiques et les personnes morales sont soumises \u00e0 des r\u00e8gles fiscales distinctes, et les QFZP doivent tenir compte d\u2019\u00e9l\u00e9ments suppl\u00e9mentaires selon leurs transactions. Les acteurs immobiliers non r\u00e9sidents disposant d\u2019un \u00e9tablissement stable aux EAU sont \u00e9galement imposables dans certains cas. Il est important de consulter des experts fiscaux ou les autorit\u00e9s afin de garantir le respect de la l\u00e9gislation et de la r\u00e9glementation fiscales des EAU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      En g\u00e9n\u00e9ral, les personnes r\u00e9sidentes peuvent \u00eatre class\u00e9es en personnes morales r\u00e9sidentes et en personnes physiques r\u00e9sidentes. Les personnes morales sont des entreprises dot\u00e9es d\u2019une personnalit\u00e9 juridique distincte, comme les soci\u00e9t\u00e9s \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e et les soci\u00e9t\u00e9s anonymes publiques. Si ces soci\u00e9t\u00e9s sont immatricul\u00e9es dans une zone franche, elles sont qualifi\u00e9es de personnes morales de zone franche. Les personnes de zone franche \u00e9ligibles (Qualifying Free Zone Persons, QFZP) sont des personnes de zone franche qui remplissent des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":661,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-1940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1940"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1940\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}