{"id":1986,"date":"2023-10-18T06:16:18","date_gmt":"2023-10-18T02:16:18","guid":{"rendered":"https:\/\/new.smartadvisorsgroup.com\/news\/corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae\/"},"modified":"2026-10-09T18:13:51","modified_gmt":"2023-10-18T02:16:18","slug":"corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/news\/corporate-tax-implications-for-the-real-estate-sector-in-the-uae\/","title":{"rendered":"Implicazioni dell\u2019imposta sulle societ\u00e0 per il settore immobiliare negli EAU"},"content":{"rendered":"

Gli operatori del settore immobiliare che svolgono attivit\u00e0 negli EAU, siano essi sviluppatori, appaltatori, subappaltatori o intermediari, sono soggetti a imposizione fiscale. Il settore immobiliare degli EAU coinvolge diversi soggetti, residenti e non residenti, ed \u00e8 essenziale comprenderne gli obblighi fiscali.<\/p>\n

In generale, i soggetti residenti possono essere classificati come persone giuridiche residenti o persone fisiche residenti. Le persone giuridiche sono imprese dotate di personalit\u00e0 giuridica autonoma, come le societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata e le societ\u00e0 per azioni quotate. Se queste societ\u00e0 sono registrate in una free zone, sono denominate persone giuridiche di free zone. Le Qualifying Free Zone Persons (QFZP) sono soggetti di free zone che soddisfano criteri specifici.<\/p>\n

Le persone giuridiche residenti, sia con sede negli EAU sia controllate dagli EAU, sono soggette all\u2019imposta sulle societ\u00e0 (CT) sul loro reddito imponibile mondiale. Le persone fisiche residenti, come le imprese individuali o i liberi professionisti, sono invece soggette alla CT solo sui redditi relativi alle loro attivit\u00e0 d\u2019impresa negli EAU.<\/p>\n

Per le persone fisiche che operano nel settore immobiliare, la situazione fiscale \u00e8 la seguente:<\/p>\n

    \n
  1. Un reddito lordo non superiore a 1 milione di Dh nell\u2019arco di un anno comporta l\u2019esenzione dall\u2019imposta sulle societ\u00e0.<\/li>\n
  2. Se i ricavi annui dell\u2019attivit\u00e0 non superano i 3 milioni di Dh, \u00e8 disponibile l\u2019agevolazione per le piccole imprese (small business relief) per i periodi d\u2019imposta che terminano entro il 31 dicembre 2026.<\/li>\n
  3. Se i ricavi annui dell\u2019attivit\u00e0 superano i 3 milioni di Dh, ai primi 375.000 Dh di reddito imponibile si applica un\u2019aliquota dello zero per cento, mentre il reddito eccedente tale soglia \u00e8 tassato al nove per cento.<\/li>\n<\/ol>\n

    Per le persone giuridiche valgono considerazioni fiscali diverse:<\/p>\n

      \n
    1. Le persone giuridiche non possono beneficiare dell\u2019esenzione per redditi lordi fino a 1 milione di Dh. Possono tuttavia usufruire dell\u2019agevolazione per le piccole imprese se i ricavi annui dell\u2019attivit\u00e0 non superano i 3 milioni di Dh, per i periodi d\u2019imposta che terminano entro il 31 dicembre 2026.<\/li>\n
    2. Per le persone giuridiche che non hanno diritto all\u2019agevolazione per le piccole imprese, ai primi 375.000 Dh di reddito imponibile si applica un\u2019aliquota dell\u2019imposta sulle societ\u00e0 dello zero per cento. Il reddito eccedente tale importo \u00e8 tassato al nove per cento.<\/li>\n
    3. Le QFZP hanno implicazioni fiscali specifiche in base alle loro attivit\u00e0 e alle controparti coinvolte nelle operazioni. Le operazioni con altri soggetti di free zone possono generare redditi qualificanti (Qualifying Income, QI), mentre le operazioni con soggetti non di free zone generano redditi non qualificanti (NQI), salvo che riguardino attivit\u00e0 escluse.<\/li>\n<\/ol>\n

      Anche i redditi derivanti da stabili organizzazioni nazionali o estere, nonch\u00e9 i redditi derivanti dalla propriet\u00e0 o dallo sfruttamento di immobili residenziali o commerciali situati nelle free zone, sono soggetti ad aliquote specifiche.<\/p>\n

      In sintesi, \u00e8 fondamentale comprendere le implicazioni fiscali per i diversi soggetti che operano nel settore immobiliare degli EAU. Persone fisiche e persone giuridiche sono soggette a regole fiscali distinte, e per le QFZP valgono ulteriori considerazioni legate alle loro operazioni. Anche gli operatori immobiliari non residenti con una stabile organizzazione negli EAU sono soggetti a imposizione in determinati casi. \u00c8 importante consultare esperti fiscali o le autorit\u00e0 competenti per garantire il rispetto delle leggi e dei regolamenti fiscali degli EAU.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      In generale, i soggetti residenti possono essere classificati come persone giuridiche residenti o persone fisiche residenti. Le persone giuridiche sono imprese dotate di personalit\u00e0 giuridica autonoma, come le societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata e le societ\u00e0 per azioni quotate. Se queste societ\u00e0 sono registrate in una free zone, sono denominate persone giuridiche di free zone. Le Qualifying Free Zone Persons (QFZP) sono soggetti di free zone che soddisfano criteri specifici.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":661,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-1986","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1986","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1986"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1986\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartadvisorsgroup.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}