Золотая резидентская виза ОАЭ
Для инвесторов, владельцев крупной недвижимости, квалифицированных специалистов, учёных, докторов.
от AED 16 900
Что такое золотая виза
Это 10‑летний резидентский статус, который выдаётся крупным инвесторам и автоматически продлевается при сохранении квалификационных условий.
Владельцы золотой визы могут:
- без ограничений жить и работать в ОАЭ;
- спонсировать супругов, детей любого возраста и служащий персонал;
- свободно владеть 100 % бизнеса как в материковой части ОАЭ, так и в свободных экономических зонах;
- без ограничений находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев;
- безвизовый въезд в ряд стран и упрощенный режим получения иностранных виз (Шенген, Япония, США и др.);
- резидентство сроком на 10 лет без ежегодного продления;
- доступ к ряду государственных программ;
- доступ к скидочным картам;
- упрощенное оформление виз и резидентства для семьи.
Основания для получения визы
Вариант 1. Инвестиция в недвижимость
Необходимый актив
Один либо несколько объектов с суммарной рыночной стоимостью от 2 000 000 AED.
Ключевые условия получения
- Право собственности зарегистрировано в DLD/DMT;
- Допускается частичная ипотека: доля без обременения ≥ 2 000 000 AED;
- Недвижимость на стадии строительства (off-plan) допускается, если объект оплачен застройщику.
Вариант 2. Банковский депозит / инвестиционный фонд
Необходимый актив
Безотзывный вклад в банках или одобренных UAE‑фондах на сумму от 2 000 000 AED.
Ключевые условия получения
- Срок фиксации капитала от 2 лет;
- Депозит не должен быть залогом иным обязательствам (кроме кредитной линии под него).
Особенности
Продажа недвижимости
Вариант 1
Отчуждение фиксируется в Земельном департаменте (Land Department); миграционная система автоматически запрашивает подтверждение нового критерия либо инициирует отмену визы.
Каждые 10 лет при продлении запрашивают следующие документы:
- свежий сертификат актуальной стоимости недвижимости (Real Estate Unit Value Certificate) (для недвижимости);
- Письмо о подтверждении действия депозита (Bank Letter of Continuity) (для депозита).
Залоговый депозит и кредитные карты
Вариант 2
Средства по депозитному варианту де‑факто «замораживаются» на 2 года — банк выдаёт справку о неотменяемом удержании (irrevocable hold) для ICP.
Большинство банков предлагают кредитную карту, обеспеченную депозитом (secured credit card), с лимитом до 90% от суммы депозита. Для поддержания визового статуса необходимо:
- сохранять депозит нетронутым до окончания блокировочного периода;
- своевременно погашать кредитный баланс;
- не использовать залоговый депозит для погашения долга.
В случае необходимости досрочного снятия средств требуется предварительное аннулирование золотой визы и уведомление банка. После этого удержание будет снято, и средства станут доступными.
Общий порядок оформления для обоих вариантов
Важно: оформление золотой визы возможно только при нахождении заявителя на территории ОАЭ.
На протяжении всего процесса выезд из страны не допускается. В случае выезда до завершения оформления процедура будет аннулирована, и её потребуется пройти заново, включая повторную оплату всех сборов и сопутствующих расходов.
1 Подтверждение актива
Получение официальной справки DLD/DMT или письма из банка.
2 Подача заявления
Заполнение онлайн‑формы и загрузка подтверждающих документов.
3 Получение предварительного одобрения
5‑7 раб. дней.
4 Прохождение медицинского осмотра
Обязательно для всех членов семьи старше 18 лет.
5 Cдача биометрии для Emirates ID
Обязательно для всех членов семьи старше 18 лет.
6 Получение визового штампа или электронной визы сроком на 10 лет
Одновременно оформляется Emirates ID с аналогичным сроком действия.
Как Smart Advisors Group может помочь?
Анализ ситуации и выбор оптимального варианта визы.
Организация независимой оценки недвижимости / получение письма из банка.
Подача и сопровождение в государственных органах.
Консультация по подбору оптимальных банковских продуктов — кредитных карт, обеспеченных депозитом, премиальных счетов.
Поддержка при отчуждении / переводе активов: корректировка визового статуса, планирование выхода из программы.
Поддержка личного менеджера на всех этапах получения золотой резидентской визы ОАЭ.
Важно: законы и внутренние инструкции иммиграционных органов периодически обновляются. Перед любыми действиями с активом или депозитом необходимо проконсультироваться со специалистами, чтобы сохранить льготный резидентский статус.
Ответим на ваши вопросы
Готовы обсудить оптимальный путь получения визы? Свяжитесь с нами — и мы подготовим индивидуальное решение, соответствующее вашим целям, бюджету и планам релокации.
Получить бесплатную консультацию
