Золотая резидентская виза ОАЭ
Для инвесторов, владельцев крупной недвижимости, квалифицированных специалистов, учёных, докторов.
от AED 16 900
Что такое золотая виза
Это 10‑летний резидентский статус, который выдаётся крупным инвесторам и автоматически продлевается при сохранении квалификационных условий.
Владельцы золотой визы могут:
- без ограничений жить и работать в ОАЭ;
- спонсировать супругов, детей любого возраста и служащий персонал;
- свободно владеть 100 % бизнеса как в материковой части ОАЭ, так и в свободных экономических зонах;
- без ограничений находиться за пределами ОАЭ более 6 месяцев;
- безвизовый въезд в ряд стран и упрощенный режим получения иностранных виз (Шенген, Япония, США и др.);
- резидентство сроком на 10 лет без ежегодного продления;
- доступ к ряду государственных программ;
- доступ к скидочным картам;
- упрощенное оформление виз и резидентства для семьи.
Основания для получения визы
Вариант 1. Инвестиция в недвижимость
Необходимый актив
Один либо несколько объектов с суммарной рыночной стоимостью от 2 000 000 AED.
Ключевые условия получения
- Право собственности зарегистрировано в DLD/DMT;
- Допускается частичная ипотека: доля без обременения ≥ 2 000 000 AED;
- Недвижимость на стадии строительства (off-plan) допускается, если объект оплачен застройщику.
Вариант 2. Банковский депозит / инвестиционный фонд
Необходимый актив
Безотзывный вклад в банках или одобренных UAE‑фондах на сумму от 2 000 000 AED.
Ключевые условия получения
- Срок фиксации капитала от 2 лет;
- Депозит не должен быть залогом иным обязательствам (кроме кредитной линии под него).
Особенности
Продажа недвижимости
Вариант 1
Отчуждение фиксируется в Земельном департаменте (Land Department); миграционная система автоматически запрашивает подтверждение нового критерия либо инициирует отмену визы.
Каждые 10 лет при продлении запрашивают следующие документы:
- свежий сертификат актуальной стоимости недвижимости (Real Estate Unit Value Certificate) (для недвижимости);
- Письмо о подтверждении действия депозита (Bank Letter of Continuity) (для депозита).
Залоговый депозит и кредитные карты
Вариант 2
Средства по депозитному варианту де‑факто «замораживаются» на 2 года — банк выдаёт справку о неотменяемом удержании (irrevocable hold) для ICP.
Большинство банков предлагают кредитную карту, обеспеченную депозитом (secured credit card), с лимитом до 90% от суммы депозита. Для поддержания визового статуса необходимо:
- сохранять депозит нетронутым до окончания блокировочного периода;
- своевременно погашать кредитный баланс;
- не использовать залоговый депозит для погашения долга.
В случае необходимости досрочного снятия средств требуется предварительное аннулирование золотой визы и уведомление банка. После этого удержание будет снято, и средства станут доступными.
Общий порядок оформления для обоих вариантов
Важно: оформление золотой визы возможно только при нахождении заявителя на территории ОАЭ.
На протяжении всего процесса выезд из страны не допускается. В случае выезда до завершения оформления процедура будет аннулирована, и её потребуется пройти заново, включая повторную оплату всех сборов и сопутствующих расходов.
1 Подтверждение актива
Получение официальной справки DLD/DMT или письма из банка.
2 Подача заявления
Заполнение онлайн‑формы и загрузка подтверждающих документов.
3 Получение предварительного одобрения
5‑7 раб. дней.
4 Прохождение медицинского осмотра
Обязательно для всех членов семьи старше 18 лет.
5 Cдача биометрии для Emirates ID
Обязательно для всех членов семьи старше 18 лет.
6 Получение визового штампа или электронной визы сроком на 10 лет
Одновременно оформляется Emirates ID с аналогичным сроком действия.
Как Smart Advisors Group может помочь?
Анализ ситуации и выбор оптимального варианта визы.
Организация независимой оценки недвижимости / получение письма из банка.
Подача и сопровождение в государственных органах.
Консультация по подбору оптимальных банковских продуктов — кредитных карт, обеспеченных депозитом, премиальных счетов.
Поддержка при отчуждении / переводе активов: корректировка визового статуса, планирование выхода из программы.
Поддержка личного менеджера на всех этапах получения золотой резидентской визы ОАЭ.
Важно: законы и внутренние инструкции иммиграционных органов периодически обновляются. Перед любыми действиями с активом или депозитом необходимо проконсультироваться со специалистами, чтобы сохранить льготный резидентский статус.
Часто задаваемые вопросы:
Золотая виза — это 10-летний возобновляемый вид на жительство в ОАЭ без спонсора — для инвесторов, владельцев недвижимости, предпринимателей, учёных, докторов, квалифицированных специалистов и других выдающихся профессионалов и талантов.
1) Инвесторы в недвижимость (≥ AED 2 млн).
2) Инвесторы/предприниматели (капитал или фонд ≥ AED 2 млн либо проект ≥ AED 500 тыс.).
3) Квалифицированные специалисты (зарплата ≥ AED 30 000/мес. + высшее образование не ниже уровня бакалавра).
4) Учёные (по рекомендации Совета ученых ОАЭ).
5) Доктора (при наличии действующей лицензии одного из профильных ведомств (Министерства здравоохранения ОАЭ, Управления здравоохранения Дубая или Департамента здравоохранения Абу-Даби), а также подтверждённого профессионального опыта).
Необходимо владеть недвижимостью (или несколькими объектами) на общую сумму не менее 2 млн AED. Допускается наличие ипотеки, при условии, что кредит оформлен через банк, одобренный Земельным департаментом Дубая.
Да. Допускается суммирование нескольких свидетельств о собственности, а также договоров на приобретение недвижимости на этапе строительства — при условии, что застройщик аккредитован, а общая сумма инвестиций составляет не менее 2 млн AED.
Необходимо вложить не менее 2 млн AED в инвестиционный фонд или владеть долей в компании (либо внести уставной капитал) на сумму от 2 млн AED.
Наличие высшего образования не ниже уровня бакалавра, действующий трудовой контракт в ОАЭ с официальной зарплатой от 30 000 AED (или эквивалент в иностранной валюте), а также подтверждённый опыт работы или действующая профессиональная лицензия по соответствующей специальности.
— не требует спонсора;
— сохраняется при нахождении за пределами ОАЭ более 180 дней;
— позволяет спонсировать семью, включая детей любого возраста;
— разрешает нанимать неограниченное число домашнего персонала;
— предоставляется многократное разрешение на въезд сроком на 6 месяцев для завершения процедуры оформления резидентства.
① Подача онлайн-заявки или прохождение процедуры номинации → ② Получение разрешения на въезд (Entry Permit) (≈ 5–10 дн.) → ③ Прохождение медицинского осмотра и сдача биометрических данных → ④ Штамп резидентской визы и оформление удостоверения Emirates ID
Основное условие получения золотой визы (например, инвестиции от 2 млн AED или официальная зарплата от 30 000 AED) должно сохраняться на протяжении всего срока действия визы. В противном случае виза может быть аннулирована либо потребуется подать запрос на замену основания для её продления.
Ответим на ваши вопросы
Готовы обсудить оптимальный путь получения визы? Свяжитесь с нами — и мы подготовим индивидуальное решение, соответствующее вашим целям, бюджету и планам релокации.
Получить бесплатную консультацию
