什么是阿联酋黄金签证？
黄金签证是授予大额投资者的10年期居留身份，只要持续符合申请条件即可自动续期。
黄金签证的主要优势：
签证申请条件
方案1：房产投资
一处或多处房产，总市值不低于AED 2 000 000。
- 产权须在DLD/DMT登记；
- 允许部分按揭，但无抵押部分须≥AED 2 000 000；
- 期房如已向开发商全额付清，亦符合条件。
方案2：银行存款/投资基金
在银行或经批准的阿联酋基金中存入不可撤销存款，金额不低于AED 2 000 000。
- 资金锁定期至少2年；
- 存款不得质押用于其他债务（以该存款作担保的信用额度除外）。
特点
方案1：出售房产
产权转让在土地局登记。移民系统将自动要求确认新的申请条件，或启动签证注销程序。
每10年续签签证时，须提供以下文件：
- 最新的房产价值证明（Real Estate Unit Value Certificate）（适用于房产投资）；
- 银行出具的存款持续有效证明函（Bank Letter of Continuity）（适用于存款投资）。
方案2：质押存款与信用卡
选择存款方案时，资金实际上会被“冻结”2年——银行将向ICP出具不可撤销冻结证明（Irrevocable Hold）。
大多数银行提供有担保信用卡，额度最高可达存款金额的90%。为保持签证身份，须满足以下条件：
- 锁定期结束前不得动用存款；
- 按时偿还信用卡欠款；
- 不得使用质押存款偿还债务。
如需提前支取资金，须事先注销黄金签证并通知银行。注销后，冻结将被解除，资金即可动用。
两种方案的通用申请流程
重要提示： 黄金签证申请只能在申请人本人身处阿联酋境内时办理。
申请过程中不得离境。如申请人在办理完成前离境，该程序将被取消，须重新办理，并重新缴纳所有相关规费及费用。
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重要提示： 黄金签证申请只能在申请人本人身处阿联酋境内时办理。
申请过程中不得离境。如申请人在办理完成前离境，该程序将被取消，须重新办理，并重新缴纳所有相关规费及费用。
常见问题
拥有价值200万迪拉姆（AED 2 million）或以上房产的业主，存款或基金投资达200万迪拉姆（AED 2 million）的投资者，企业家，基本月薪至少AED 30,000的技术专业人才，科学家，医生，优秀学生以及由主管机关提名的其他杰出人才。
符合。自2026年起，决定性因素是房产价值至少达到200万迪拉姆（AED 2 million）。抵押房产需要银行出具NOC，期房须经土地局认证。
可以。您可以担保配偶、子女和家政人员，父母也可在简化条件下获得担保。家庭成员将获得相同期限的签证。
可以。与普通居留签证不同，无论您在境外停留多久，黄金签证都保持有效。
需要。在办理流程完成之前，您必须留在阿联酋境内。如果离境，申请将被取消，须重新申请并再次缴纳费用。
预批准需要5–7个工作日，入境许可约需5–10天。加上体检和生物信息采集，整个流程通常需要2–4周。
我们的服务费取决于案件的紧急程度。政府规费、房产估价或银行证明函、体检和保险费用视类别而定，另行计算。
