DLD призывает собственников недвижимости соблюдать нормы корпоративного налога через аккредитованные организации

Стремясь повысить прозрачность рынка недвижимости и обеспечить соблюдение законодательства о корпоративном налоге, Земельный департамент Дубая (DLD) рекомендовал собственникам недвижимости сотрудничать с аккредитованными оценочными компаниями. Этот шаг соответствует курсу департамента на повышение прозрачности и соблюдение соответствующих законов и нормативных актов в секторе недвижимости.

Собственникам недвижимости рекомендуется обращаться к официальному перечню аккредитованных компаний и оценочных бюро, размещенному на официальном сайте DLD (dubailand.gov.ae) и в приложении Dubai REST. Эти аккредитованные организации отвечают требованиям Федерального декрета-закона № 47 от 2022 года, призванного помочь компаниям избежать возможных правовых или финансовых проблем и способствовать развитию отрасли недвижимости Дубая.

Чтобы обеспечить плавный переход и сформировать начальный баланс в рамках новой системы, DLD рекомендует руководствоваться Решением министра № 120 от 2023 года, в частности пунктом 3 статьи 2. В этом пункте указано, что рыночная стоимость соответствующего недвижимого имущества определяется уполномоченными государственными органами ОАЭ.

Следуя этому решению, компании могут обеспечить справедливость и прозрачность оценки активов и обязательств. Решение министра распространяется на различные элементы, в том числе на недвижимое имущество, нематериальные активы, финансовые активы и финансовые обязательства, которыми компании владели до вступления в силу Закона о корпоративном налоге.

Важно, что решение дает гибкость сектору недвижимости. Компании, у которых недвижимое имущество учитывается по исторической стоимости, могут определять базу объекта либо методом временного распределения, либо методом оценки. Такая гибкость позволяет компаниям выбирать для каждого актива наиболее подходящий подход, обеспечивая плавный переход к эпохе закона о корпоративном налоге.