Il DLD invita i proprietari di immobili a rispettare le norme sull’imposta sulle società tramite canali accreditati

Al fine di aumentare la trasparenza del mercato immobiliare e garantire il rispetto della normativa sull’imposta sulle società, il Dubai Land Department (DLD) ha raccomandato ai proprietari di immobili di avvalersi di uffici di valutazione accreditati. Questa iniziativa è in linea con l’impegno del dipartimento a rafforzare la trasparenza e a far rispettare le leggi e i regolamenti applicabili nel settore immobiliare.

I proprietari di immobili sono invitati a consultare l’elenco ufficiale delle società e degli uffici di valutazione accreditati, disponibile sul sito web ufficiale del DLD (dubailand.gov.ae) e nell’app Dubai REST. Questi soggetti accreditati soddisfano i requisiti previsti dal Decreto-legge n. 47 del 2022, volto a orientare le imprese per evitare potenziali problemi legali o finanziari e a contribuire alla crescita del settore immobiliare di Dubai.

Per agevolare una transizione senza intoppi e predisporre un bilancio iniziale nell’ambito del nuovo sistema, il DLD raccomanda di consultare la Decisione ministeriale n. 120 del 2023, in particolare la clausola 3 dell’articolo 2. Tale clausola stabilisce che il valore di mercato dei beni immobili ammissibili sarà determinato dagli enti governativi competenti degli EAU.

Attenendosi a questa decisione, le imprese possono garantire equità e trasparenza nella valutazione di attività e passività. La Decisione ministeriale si applica a diversi elementi, tra cui beni immobili, beni immateriali, attività finanziarie e passività finanziarie detenuti dalle imprese prima dell’entrata in vigore della Legge sull’imposta sulle società.

È significativo che la decisione conceda flessibilità al settore immobiliare. Le imprese con beni immobili valutati al costo storico possono determinarne la base imponibile utilizzando il metodo della ripartizione temporale oppure il metodo della valutazione. Questa flessibilità consente alle imprese di scegliere, per ciascun bene, l’approccio più adatto alle proprie esigenze, agevolando una transizione fluida nell’era della legge sull’imposta sulle società.